婚后过户的房子，离婚时怎么分割？-买房

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ask3126350611 丨Lv 2

婚后过户的房子是否属于夫妻共同财产，关键看房产来源和过户性质。如果房子是一方婚前个人财产，婚后过户到对方或双方名下，通常视为赠与行为，产权发生转移，离婚时按照共同财产分割。若过户时明确约定为个人财产且有书面协议，则可能仍归原产权人所有。若房产本身是婚后共同购买或还贷，无论过户到谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，离婚时平均分割。如果涉及父母出资等情况，需要结合出资性质判断，比如父母明确表示赠与一方，可能认定为个人财产。实际操作中，法院会综合考虑购房款来源、还贷情况、产权登记、双方贡献等因素进行判决。建议保留好购房合同、付款凭证、过户记录等证据，以便在分割时维护自身权益。若双方能协商一致，也可通过协议约定房产归属，避免纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-11-12 北京市举报