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过户 房子

共1个回答
  • ask3089897880 丨Lv 2
    婚后房产过户给孩子需要综合考虑税费成本、家庭需求和法律规定。夫妻双方需协商一致，若房产登记在一方名下，需另一方书面同意。常见的操作方式有两种：买卖过户和赠与过户。买卖过户会产生契税、个税等费用，但未来孩子转卖时税费较低；赠与过户前期只需缴纳契税，但孩子日后出售房产可能面临高额个税。实际操作中，部分地区对直系亲属赠与有税收优惠，建议提前咨询当地税务部门。若孩子未成年，需注意监护人不能随意处置被监护人财产，必须为被监护人利益考虑。房产过户还涉及评估费、登记费等固定支出，不同城市收费标准存在差异。- AI整理生成 -
    +1 2025-11-11 北京市 举报
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