离婚后房产还能过户吗？-买房

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ask422435359 丨Lv 1

离婚后房产过户需要区分不同情况处理。若房产属于夫妻共同财产，双方需先协商确定产权归属，签订书面协议后，携带离婚证明、身份证明等材料到不动产登记中心办理。若协商不成，可通过诉讼由法院判决产权归属后再办理过户。对于登记在一方名下的房产，若实际属于共同财产，另一方需先通过法律程序确认产权份额。若房产有贷款未结清，需先与银行协商变更还款人，部分银行要求结清贷款后方可过户。过户时需缴纳契税、增值税等税费，具体标准与房屋性质、持有年限有关。若房产涉及未成年子女权益，过户时需特别注意保护子女利益。部分地区对离婚房产过户有税收优惠政策，建议提前咨询当地税务部门。整个过户流程通常需要15-30个工作日，涉及法院诉讼的情况时间会更长。- AI整理生成 -

+1 2025-11-12 北京市举报