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共1个回答
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ask9622583252 丨Lv 2
房产未完成过户手续时，其权属认定需结合实际情况判断。若房产系婚后共同出资购买，即便登记在一方名下，离婚时通常视为夫妻共同财产。若为婚前个人购买且已支付全款，虽未过户，仍可能认定为个人财产，但需提供购房合同、付款凭证等证据。对于已签订买卖合同但未过户的情况，法院可能根据合同履行程度、付款比例等因素裁定归属。若双方共同还贷，未取得产权证的一方有权主张补偿款，具体金额需核算已还贷款及房产增值部分。办理过户需双方配合，若一方拒不配合，另一方可凭生效法律文书单方申请登记。涉及按揭未结清的房产，需先与银行协商变更贷款主体或结清贷款后方可过户。实际操作中建议通过协商或诉讼途径明确产权，避免因权属不清影响后续处置。- AI整理生成 - -
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