婚前个人债务婚后共同还贷，离婚时怎么分？-买房

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ask5683032942 丨Lv 1

夫妻婚前一方个人债务用于购房并登记在其名下，婚后共同偿还贷款的情况，在离婚时分割需综合考虑财产性质和偿还来源。若房产登记在负债方名下，通常仍认定为个人财产，但婚后共同还贷部分及其对应增值部分属于夫妻共同财产，离婚时非负债方有权主张补偿。共同还贷部分的分割，一般以实际还款金额为基础，结合还贷期间的房产增值比例计算补偿数额。例如，婚后共同偿还贷款50万元，期间房产增值50%，非负债方可主张的补偿可能为75万元（本金加增值部分）。实际操作中需提供还款凭证等证据，法院会根据还贷贡献、婚姻存续时长等因素综合判定。若婚前债务被用于婚后家庭共同生活，且能证明配偶知情或认可，可能被认定为共同债务，此时房产分割会更复杂。建议双方协商解决，协商不成可依法处理，但需注意保留相关财务往来记录以保障权益。- AI整理生成 -

+1 2025-11-12 北京市举报