婚后买的房子登记在一人名下，能单独出售吗？-买房

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ask243384789 丨Lv 1

婚后购买的房产即使只登记在一方名下，通常也属于夫妻共同财产。不动产登记簿上虽然只显示一个人的名字，但根据相关规定，婚姻存续期间取得的财产原则上归夫妻共有。产权人若想单独出售房产，必须征得配偶书面同意，否则可能面临法律风险。实际操作中，不动产登记机构办理过户时，会要求已婚人士提供配偶同意出售的证明文件。若未经同意擅自出售，配偶有权主张交易无效。要注意的是，若购房资金来源于婚前个人财产且有明确证据，或双方有特殊财产约定，则可能认定为个人财产。建议处置此类房产前，先与配偶协商一致，必要时通过公证明确权利义务，避免日后产生纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-11-12 北京市举报