楼上漏水把楼下淹了，业主该怎么维权？-买房

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ask5065678203 丨Lv 1

遇到楼上漏水导致楼下受损的情况，受损业主应当保持冷静，及时采取必要措施减少损失。建议第一时间拍照或录像固定证据，记录漏水现场状况和财产损失情况。同时通知物业公司到场查看，由物业出具书面情况说明，这对后续维权非常重要。受损业主可以主动与楼上业主协商，要求对方承担维修和赔偿责任。若协商不成，可向当地人民调解委员会申请调解。调解过程中要明确责任划分，通常漏水原因属于楼上业主专有部分设施问题的，应由楼上业主负责维修赔偿。如果调解仍未解决问题，受损方可以向法院提起诉讼。诉讼时需要准备漏水原因鉴定报告、损失评估证明、维修费用票据等证据材料。根据相关规定，不动产权利人因用水、排水等给相邻方造成损害的，应当停止侵害并赔偿损失。整个维权过程建议保持理性，依法维护自身权益。- AI整理生成 -

+1 2025-11-12 北京市举报