离婚后房产过户给一方，必须双方到场吗？-买房

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ask6775611773 丨Lv 1

离婚后房产过户给一方是否需要双方到场，主要看房产登记情况和离婚协议约定。如果房产原本登记在夫妻双方名下，办理过户时需要两人共同到场签字确认。这是因为房产属于共有财产，产权变更需共有人同意。若离婚时已通过法院判决或协议明确房产归属，可凭生效法律文书单方申请过户，但具体操作需咨询当地不动产登记中心。办理过户时需准备离婚证、离婚协议或判决书、房产证等材料。各地流程可能略有差异，有的地方要求先办理析产登记再过户。税费方面，因离婚导致的房产过户通常免征增值税和个人所得税，但可能涉及契税，具体以当地政策为准。若原配偶拒不配合，可向法院申请强制执行。需要注意的是，若房产有贷款未结清，需先与银行协商变更还款人，否则无法完成过户。建议提前了解贷款银行的相关规定。- AI整理生成 -

+1 2025-11-11 北京市举报