租房不签书面合同对双方都存在较大风险，但房东面临的法律风险更为突出。从租客角度看，虽然可能面临押金难退、租金随意上涨等问题，但现行规定对实际居住者有一定保护，只要能证明租赁关系存在（如转账记录、聊天记录等），基本权益仍受保障。房东在无书面合同时处境更为被动。若租客拖欠租金或损坏房屋，追责难度大幅增加。相关规定要求房东必须履行房屋维修等义务，缺乏合同约束可能导致责任边界模糊。房屋转租、转借等情况发生时，房东也难以有效制约。租赁期限的认定也存在差异。未明确租期视为不定期租赁，房东需提前合理时间通知才能收回房屋，而租客则可随时退租。水电燃气等费用结算也容易产生纠纷，房东可能面临额外损失。市场交易习惯方面，房东通常需要承担更多举证责任。出现纠纷时，租客提供的微信记录、证人证言等证据往往更易被采信。建议无论租期长短都应签订书面协议，至少明确租金、租期、维修责任等核心条款，这对双方都是必要保障。- AI整理生成 -