农村父母离婚时房产怎么分？-买房

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ask2454760664 丨Lv 1

农村房产分割需结合实际情况处理。农村房屋多为宅基地建房，宅基地使用权归村集体所有，农户只有使用权。离婚时房屋作为共同财产可以分割，但宅基地不能分割。如果房屋由夫妻共同出资建造或婚后共同还贷，原则上应均等分割。若房屋系一方婚前所建，婚后未扩建或重建，通常认定为婚前个人财产。对于无法实物分割的房屋，可采用一方获得房屋并补偿另一方的方式处理。补偿金额可协商确定，或委托专业机构评估。若双方均主张房屋所有权，法院可能根据双方居住条件、子女抚养等情况判决。需要注意的是，农村房屋过户需符合宅基地使用条件，非本村集体成员通常无法获得产权。涉及房产分割时，建议保留建房审批、出资凭证等材料。若存在争议，可向当地村委会或乡镇政府申请调解。实际操作中还需考虑当地风俗习惯和具体政策，不同地区可能存在差异。- AI整理生成 -

+1 2025-11-12 北京市举报