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共1个回答
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ask8672813135 丨Lv 0
解除购房合同后处理房贷需要分步骤解决。已支付的房贷本金和利息不会自动消失，购房者需及时与银行沟通协商后续方案。通常银行会要求一次性结清剩余贷款，如果资金不足可尝试申请延期还款或分期偿还。开发商退还的首付款应优先用于偿还银行贷款，避免产生更多利息。若开发商存在违约行为导致合同解除，购房者有权要求对方承担相应违约责任，包括赔偿房贷利息损失。协商过程中要注意保留书面证据，比如解除协议、往来函件等。对于已经办理抵押登记的房产，需及时办理解押手续。这个过程需要开发商配合出具相关材料，购房者要主动跟进办理进度。如果遇到开发商拖延或拒绝配合的情况，可以向当地住建部门反映情况寻求帮助。- AI整理生成 - -
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