离婚后购房需要关注几个关键点。婚姻状态变更后，购房资格和贷款政策会有所不同，主要看当地限购政策如何规定。若离婚前家庭名下已有房产，离婚后再次购房可能被认定为二套房，首付比例和贷款利率会相应提高。财产分割情况直接影响购房能力。离婚时若房产归对方所有，自己名下无房，部分城市可享受首套房政策；若分得房产后再购房，通常按二套房处理。涉及房产分割未完成的情况，建议先厘清产权再考虑购房，避免纠纷。贷款审批需特别注意。银行会审查离婚协议或判决书中的财产分割条款，核实负债情况。若离婚时承担了共同债务，可能影响贷款额度。收入证明最好能覆盖月供两倍以上，单身状态比已婚时要求更严格。税费方面也有差异。离婚后购房涉及的契税、个税等标准与婚姻存续期间不同，尤其是满五唯一等税收优惠的认定，需结合离婚前后房产持有情况具体分析。建议提前到房管部门查询个人房产登记记录，准确掌握自身购房资格。- AI整理生成 -