修路工厂拆迁,租赁农村集体土地还有20年,迟了建筑物外,土地会补偿20年的损失吗年的损失吗?-政策法规

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ask3882732041 丨Lv 0

农村集体土地拆迁补偿通常涉及土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿等。若租赁合同剩余20年，拆迁时补偿需分情况讨论：土地补偿费一般归集体所有，承租人通常无法直接获得。但若租赁合同明确约定拆迁补偿分配条款（如土地剩余使用权的补偿），可依据合同主张相应权益。若合同无约定，承租人需与集体协商，或通过法律途径争取合理补偿。地上建筑物、装修等附着物补偿归实际投入人所有。若承租人自建房屋或投资装修，这部分补偿应由承租人取得。实际操作中，需提供建设审批手续、投资凭证等材料，否则可能被认定为违建而影响补偿。建议尽快整理租赁合同、权属证明、投资凭证等材料，与当地拆迁部门或集体组织沟通补偿方案。若协商困难，可考虑通过法律程序维护权益，但需注意集体土地拆迁政策存在地域差异。

+1 2025-11-11 北京市举报