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共2个回答
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ask2123573118 丨Lv 1
咨询助手提示访客: 咨询者对其问题的描述非常详细,不同的律师给出了不同的解答,你可以重点关注其中的差异。 如果你不是太确定,请继续咨询我并更详细描述自身情况,24小时在线。 -
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ask697107390 丨Lv 2
93年以非本村集体经济组织成员身份购买的宅基地及房屋，能否确权需结合实际情况判断。宅基地使用权通常限定于本村集体经济组织成员，非成员购买宅基地的行为可能不符合相关规定。若当时交易未经合法程序批准，后续确权可能存在障碍。 对于已建房屋的处理，需区分宅基地使用权和房屋所有权。房屋作为地上附着物，若由购买者合法出资建造，可主张对房屋的财产权益，但宅基地使用权仍可能无法直接确权至非成员名下。部分地区允许通过补缴费用或协商方式解决历史遗留问题，具体需咨询当地自然资源或住建部门。 建议梳理原始购地协议、建房手续等材料，核实交易是否经过村集体同意或备案。若存在争议，可通过协商、调解等途径争取权益，但最终需以当地政策为准。历史形成的宅基地问题往往较为复杂，实际操作中可能存在弹性空间。 -
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