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共2个回答
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ask2611006677 丨Lv 1
宅基地不是产权房。1. 宅基地是农村集体分配给村民用于建造房屋的土地,村民只有使用权,没有所有权。其性质与城市的建设用地不同,不是通过出让等方式取得的完全产权土地。2. 产权房是指具有完整产权的房屋,包括商品房、房改房等,购房者拥有房屋的所有权以及相应土地的使用权等完整产权。3. 宅基地上建造的房屋,村民对其有一定权益,但宅基地本身没有像产权房那样的完整产权属性。不过,随着相关政策推进,宅基地制度不断改革完善,在符合规定的情况下,宅基地及房屋权益也在逐步明晰和保障。 -
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ask1200387888 丨Lv 2
宅基地和产权房是两种不同性质的住房概念。宅基地属于农村集体土地，村民只有使用权而没有所有权，不能自由买卖或抵押。根据相关规定，宅基地上建造的房屋属于村民自有住房，可以继承但转让受到严格限制，通常只能在本集体经济组织成员之间流转。产权房则是指通过合法程序取得完全产权的商品房，产权人拥有房屋所有权和土地使用权，可以自由交易、抵押或出租。产权房通常位于城镇国有土地上，产权年限根据土地用途分为40年、50年或70年不等。需要注意的是，部分农村地区开展宅基地制度改革试点，允许宅基地使用权在一定条件下流转，但这与城市产权房仍有本质区别。购买宅基地房屋存在较大法律风险，建议城镇居民谨慎对待。若涉及具体房产处置问题，建议结合当地政策和实际情况咨询专业人士。 -
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