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共1个回答
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ask9024735177 丨Lv 1
父母有贷款的房子能卖给子女吗?具体操作需结合法律条文分析。依据《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定,抵押期间抵押人可转让抵押财产,但要及时通知抵押权人。若银行认为转让可能损害抵押权,可要求抵押人提前清偿债务或提存转让所得。同时,《中华人民共和国物权法》第一百九十一条(已被民法典替代,精神一致)也明确,未经抵押权人同意不得转让抵押财产,除非受让人代为清偿债务以消灭抵押权。就父母有未还清贷款的房子出售给子女的情况而言,若房产已设抵押,父母作为抵押人出售时,必须事先取得银行同意,或由子女代还贷款解除抵押,否则即便交易完成,也可能因未解除抵押无法办理产权变更登记。因此,实际操作中要遵循法律规定,确保交易合法有效,避免后续法律纠纷或交易无效。 -
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