婚后房贷由一方独自偿还，离婚时怎么分？-买房

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ask712809271 丨Lv 1

婚后房贷即使由一方独自偿还，在法律上仍视为夫妻共同债务。这是因为婚后收入属于夫妻共同财产，用共同收入偿还房贷本质上属于共同还贷行为。离婚时处理方式主要看房产登记情况：若房产登记在夫妻双方名下，房屋和剩余贷款一般会平均分割；若登记在一方名下，需考虑购房时间、出资比例等因素，通常共同还贷部分及对应增值部分需要补偿给对方。实际操作中，法院会结合还贷流水、房产现值等证据综合判定分割比例。需要注意的是，婚前首付部分若无特殊约定，通常视为登记方的个人财产。建议保留好还款凭证，必要时可通过协商或诉讼途径解决分割问题。- AI整理生成 -

+1 2025-11-11 北京市举报