夫妻一方擅自卖房，另一方如何维权？-卖房

共1个回答

ask3622170837 丨Lv 2

夫妻共同房产若未经双方同意擅自出售，另一方可通过法律途径维护权益。房产登记在夫妻双方名下的，交易必须获得共同签字确认；若仅登记在一方名下，但属于婚后共同财产，买家需核实是否为家庭日常生活所需，否则交易可能被认定为无效。发现房产被擅自出售后，可立即向法院申请异议登记，防止房产过户。同时收集银行流水、聊天记录等证据，证明对方未经协商私自处置财产。若买家明知是夫妻共同财产仍完成交易，可主张买卖合同无效；若买家属善意取得且支付合理对价，则需追究擅自处分方的赔偿责任。维权过程中要注意时效问题，从知道或应当知道权利受侵害之日起三年内主张权利。对于已完成的交易，可要求分割售房款，并追究擅自处分方的法律责任。实际操作中建议咨询专业机构，根据具体情况制定维权方案。- AI整理生成 -

+1 2025-11-11 北京市举报