夫妻间赠送的房产算谁的？法律这样规定-买房

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ask4632876991 丨Lv 2

夫妻间房产赠与的归属问题需要区分不同情况。婚姻存续期间，若一方将个人房产赠与另一方并办理过户登记，该房产即成为受赠方的个人财产。这里的关键在于是否完成产权变更登记手续，仅有赠与协议而未办理过户，房产仍属原产权方所有。婚前赠与的情况较为明确，一方在婚前将房产赠与另一方并完成过户，该房产属于受赠方的婚前个人财产。若婚后用夫妻共同财产还贷，还贷部分及对应增值部分需在离婚时协商处理。值得注意的是，夫妻间赠与行为可能涉及税费问题。直系亲属间赠与房产需缴纳契税，部分地区还涉及个人所得税等费用。实际操作中建议提前了解当地政策，避免产生不必要的经济负担。若赠与房产涉及贷款未结清，需先结清贷款才能办理过户手续。部分银行允许办理转按揭，但具体操作需与贷款银行协商。房产赠与后若再次出售，税费计算方式与普通二手房交易有所不同，需按相关规定执行。- AI整理生成 -

+1 2025-11-11 北京市举报