离婚时主贷人名下的房产怎么分？-买房

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ask1568939063 丨Lv 1

离婚时主贷人名下的房产分割需要结合实际情况综合判断。夫妻共同还贷的房产，即使登记在主贷人名下，通常也视为夫妻共同财产。法院会考虑双方对房产的贡献程度，包括首付比例、还贷金额、婚姻存续时间等因素进行公平分割。若房产系婚前购买且由主贷人单独还贷，可能认定为个人财产，但婚后共同还贷部分及其增值部分需要补偿对方。处理这类问题时，建议双方先协商解决。协商不成可向法院提起诉讼，法院会依据相关规定，结合财产来源、婚姻过错、子女抚养等情况作出判决。需要注意的是，房产证登记名字不是唯一判断标准，实际出资情况和还贷记录往往更重要。若涉及公积金或商业贷款，分割时还需与贷款银行协商变更还款人。部分情况下可能需要提前还清贷款才能办理过户手续。实际操作中可能存在一定困难，建议提前做好资金规划。- AI整理生成 -

+1 2025-11-11 北京市举报