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  • 佛山买商铺要等三四个月拿证，这期间有啥风险？

    在佛山买了商铺，开发商说要等3-4个月才能拿到房产证。这段时间会不会出现什么风险？比如开发商跑路或者商铺被抵押之类的？该怎么防范这些风险呢？ 北京市

    房产证 房产 抵押 商铺 举报

    提问者：ask5430120760

    发布于2个月前 北京市

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共1个回答
  • ask9881359124 丨Lv 1
    购买商铺后等待三四个月才能拿到产权证，这期间确实存在一些需要注意的风险。开发商若在此期间出现资金问题，可能导致项目烂尾或产权证办理延迟。商铺若已建成但未取得产权证，无法办理抵押贷款，影响资金周转。有些开发商可能在未取得产权证前就将商铺抵押给银行，若开发商无法偿还贷款，银行有权处置抵押物。建议在购房合同中明确约定产权证办理时限及违约责任，同时到不动产登记中心查询该商铺是否存在抵押或查封情况。付款时确保资金进入监管账户，避免被挪用。若开发商拖延办证，可向住建部门反映或通过法律途径维权。- AI整理生成 -
    +1 2025-11-11 北京市 举报
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