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共1个回答
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ask988861992 丨Lv 1
商业贷款转公积金贷款是否属于夫妻共同财产，需要结合购房时间和资金来源综合判断。若房产购买于婚姻存续期间，即使贷款方式变更，房产本身仍属于夫妻共同财产。公积金贷款部分若使用夫妻双方的公积金账户余额偿还，则对应的债务也属于共同债务；若仅使用一方公积金，但婚后还贷资金来源于家庭收入，仍可能被认定为共同偿还。 商业贷款转公积金贷款本质是债务形式转换，不改变财产归属性质。实际操作中需注意，部分地区规定转贷需夫妻共同签署协议，此时债务转化行为可能被默认为双方知情并认可。若婚前购房且登记在一方名下，婚后转为公积金贷款，还贷部分及增值部分可能涉及分割，但房产所有权通常不因贷款方式变化而改变。 建议办理贷款转换时保留相关凭证，如还款记录、公积金提取证明等，以便明确资金性质。财产归属问题若存在争议，需根据相关规定结合具体情形处理。- AI整理生成 - -
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