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共2个回答
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ask1978485224 丨Lv 2
国有土地征收附属物补偿标准通常如下:1. 房屋等建筑物:一般按照其重置成本结合成新程度来确定补偿金额。会考虑建筑结构、面积、使用年限等因素,通过专业评估机构评估定价。2. 地上附着物:如树木、花卉等,根据品种、规格、数量及市场价值评估补偿。名贵树木等可能补偿更高。3. 设施设备:包括水电设施、通讯设施等,依据其剩余价值及迁移安装费用等综合计算补偿。可移动的设备一般补偿其搬运、安装调试等合理费用,不可移动的按重置成本补偿。4. 其他附属物:如围墙、地窖等,按实际情况评估其价值给予补偿。具体补偿标准因地区而异,各地会根据当地经济社会发展水平、物价指数等制定适合本地的详细标准,并在征收前进行公告公示,保障被征收人知情权。 -
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ask1292220534 丨Lv 1
国有土地上附属物的补偿标准主要依据征收时的市场价值进行评估。补偿范围包括房屋、围墙、水井、树木等地上附着物，具体金额由具有资质的评估机构按照重置成本法或市场比较法确定。评估时会考虑附属物的建造年代、材质、用途和现状等因素。征收过程中，相关部门会组织实地勘察并登记附属物情况，形成书面清单作为补偿依据。对于有争议的评估结果，权利人可申请复核评估。临时建筑和违章建筑的补偿存在区别，前者可能获得适当补偿，后者原则上不予补偿。补偿款一般与土地补偿款分开计算，由征收部门一次性支付。若对补偿方案有异议，可通过协商或法律途径解决。实际操作中，各地会根据经济发展水平制定具体实施细则，建议参考当地最新公布的征收补偿方案。 -
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