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共1个回答
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ask1317926495 丨Lv 2
二手房的产权年限问题需要从土地性质说起。我国住宅用地使用权期限一般为70年，这个年限是从开发商拿地时开始计算的。购买二手房时，产权剩余年限要用70年减去该房屋已经使用的年限。比如开发商2000年拿地，2020年交易的二手房，剩余产权就是50年。需要注意的是，根据相关规定，住宅建设用地使用权期限届满的会自动续期，续期费用的缴纳或减免依照届时规定办理。实际操作中，二手房交易不会因为产权年限减少而影响过户，银行按揭贷款年限通常会参考剩余产权年限来确定。建议购房前查看原房产证上的土地使用年限信息，也可以到不动产登记中心查询详细情况。- AI整理生成 - -
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