老人去世后确权土地归谁？需要准备哪些证明材料？-买房

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ask8307301848 丨Lv 1

老人去世后土地确权归属需结合土地性质和继承关系综合判断。农村宅基地适用"一户一宅"原则，继承人需为本集体经济组织成员方可继承使用权。若涉及承包地，在承包期内可由继承人继续经营，但需注意土地承包经营权与宅基地使用权的区别。办理确权需准备以下材料：逝者的死亡证明、亲属关系证明（如户口簿、公证书）、原土地权属证书。若存在多个继承人，还需提供继承协议或法律文书。对于宅基地，需额外提交集体经济组织出具的成员资格证明。所有材料需提交至当地不动产登记机构办理变更登记。特别提醒，非本村集体成员继承宅基地房屋的，通常只能继承地上建筑物，不得进行翻建扩建。遇到复杂继承情况时，建议提前咨询当地农业农村部门和不动产登记中心，不同地区在政策执行上可能存在细微差异。- AI整理生成 -

+1 2025-11-10 北京市举报