买房交了定金后悔了，能退吗？怎么解除合同？-买房

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ask3666343990 丨Lv 2

定金能否退还取决于具体情况。如果买方单方面违约不想买房，开发商或卖家有权没收定金，这是常见的交易规则。反过来若卖方违约不卖，则需双倍返还定金。不过有些情况可以协商退还，比如合同条款本身存在明显不公平，或者卖方存在虚假宣传等违约行为。解除合同需要看双方协商结果。如果能达成一致，可以签订书面解约协议。协商不成的话，走法律途径是最后选择，但要注意举证责任在买方，需要收集对方违约证据或证明合同存在重大瑕疵。实际操作中，通过中介协调解决的成功率较高。建议购房者支付定金前务必看清合同条款，特别留意违约责任部分。现在很多售楼处会提供电子合同，更要仔细阅读每项细则。遇到专业术语不理解时，可以要求销售人员逐条解释。支付大额定金前考虑清楚，避免后续纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-11-10 北京市举报