离婚时房贷分割需要结合房产归属和贷款偿还情况来处理。若房产判归一方所有，通常由该方继续偿还贷款并承担后续债务，同时需要对另一方已偿还部分及房产增值部分进行补偿。具体补偿金额可协商或通过评估确定。如果双方共同承担房贷，但房产判给一方，获得房产的一方需向另一方支付相应补偿款，补偿款一般包括已支付房贷本金部分及对应的房产增值份额。若房产出售，所得款项在偿还剩余贷款后，剩余部分按双方协商比例或法院判决分配。对于仍在还贷的房产，银行通常要求变更贷款合同，将贷款人变更为获得房产的一方。这需要获得银行同意，且新贷款人需具备还款能力。若无法变更，双方可协商其他偿还方式，但需注意避免影响个人征信。处理房贷分割时，建议保留好还款凭证、房产估值证明等材料，以便厘清各自权益。若协商不成，可依据相关规定通过法律途径解决，法院会综合考虑购房出资、还贷情况、婚姻存续期等因素作出判决。- AI整理生成 -