房子没过户就转卖，为省钱打官司能胜诉吗？-买房

共1个回答

ask372192013 丨Lv 1

房屋未完成过户就转卖存在较大法律风险，实际操作中需谨慎对待。根据相关规定，房产所有权以登记为准，未过户意味着产权尚未转移至买方名下。此时转卖属于无权处分行为，原产权人有权追回房产。若因此产生纠纷诉至法院，法院通常会审查交易各方的真实意思表示和履行情况。从司法实践看，胜诉可能性取决于具体案情。如果能证明前后买家均属善意购买，且支付合理对价，后续买家已完成网签备案或实际占有房屋，可能获得法院支持。但若存在恶意串通、价格明显偏低等情况，原产权人胜诉概率较大。建议优先通过协商方式解决，要求原产权人配合办理过户手续。诉讼虽是维权途径，但需综合考虑时间成本、诉讼费用及执行难度。尤其要注意，若房屋存在抵押、查封等限制情况，即便胜诉也可能无法立即完成过户。在二手房交易中，及时办理产权过户才是防范风险的根本之策。- AI整理生成 -

+1 2025-11-10 北京市举报