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共1个回答
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ask8837031004 丨Lv 2
婚后区分婚前财产的核心在于财产形成时间和权属证明。房产方面，若婚前全款购房且登记在个人名下，该房产属于婚前个人财产。婚前支付首付婚后共同还贷的情况，司法实践中通常认定房产归登记方所有，但需对婚后共同还贷及增值部分给予补偿。银行存款类财产需注意账户隔离，婚前存款建议单独存放专用账户，避免与婚后收入混同。若发生混同又无法提供清晰流水证明，可能被认定为夫妻共同财产。贵重物品如珠宝、艺术品等，建议保留购买凭证和付款记录。财产约定可采用书面形式明确权属，相关规定明确夫妻可约定婚前财产归属。需注意这类约定应采用书面形式，避免口头协议难以举证。涉及房产等不动产的约定，建议及时办理权属变更登记以对抗第三人。婚后财产转化需特别谨慎，如将婚前房产出售后重新购房，若新购房款全部来源于婚前财产且登记在个人名下，仍可能认定为个人财产，但操作过程需保留完整证据链。- AI整理生成 - -
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