租房合同提前解除，房东该不该退租金？-租房

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ask5706761989 丨Lv 2

租房合同提前解除是否退租金，主要看合同约定和实际情况。如果合同中有明确条款规定提前解约的处理方式，双方应按约定执行。没有约定的情况下，通常需要区分责任方。租客因个人原因提前退租，房东有权扣除部分租金作为违约金，但剩余未居住天数的租金应当退还。若是房东原因导致无法继续履行合同，比如房屋需要收回自住或出售，房东不仅需全额退还剩余租金，还应承担相应违约责任。实际操作中建议双方协商解决，毕竟租赁关系讲究互信互利。租客提前退租尽量提前通知房东，给房东留出重新招租的时间；房东遇到租客提前解约，也应考虑租客的实际困难。若协商不成，可向当地居委会或街道办寻求调解，避免矛盾激化。值得注意的是，押金和租金性质不同。押金主要用于担保房屋设施完好，租金才是房屋使用权的对价。无论哪种情况，房东都不得无故克扣押金。- AI整理生成 -

+1 2025-11-10 北京市举报