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共1个回答
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ask9807483743 丨Lv 2
楼上漏水到楼下属于相邻权纠纷范畴，处理这类问题需要分情况判断。漏水原因若是楼上住户装修不当、管道维护不善等人为因素导致，应当由楼上业主承担维修责任及赔偿损失。若因房屋建筑质量问题或公共管道破损引起，且在保修期内，可要求开发商负责维修；超出保修期则需动用住宅专项维修资金。双方应先友好协商，共同排查漏水点并评估损失。协商不成可向物业或居委会申请调解，物业有义务协助业主处理公共区域漏水问题。若调解无果，受损方可保留现场照片、维修报价单等证据，通过法律途径主张修缮及赔偿。需要注意，无论责任归属如何，楼下业主都应采取必要措施防止损失扩大，否则可能需自行承担扩大的损失部分。- AI整理生成 - -
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