离婚时房子归一方，房贷由TA继续还合法吗？-买房

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ask6350846045 丨Lv 1

离婚时房产归属与房贷承担问题需要结合具体情况分析。若房产登记在一方名下且双方协商一致，可以约定房产归该方所有并由其继续偿还贷款。这种情况下，银行通常要求办理贷款合同变更手续，将还款义务转移给房产所有人。实际操作中，银行会审核受让方的还款能力，可能要求提供新的担保措施。需要注意的是，即便离婚协议约定由一方承担房贷，若该方后续出现断供，银行仍可能向原共同借款人追偿。对于婚后共同还贷部分，即便房产登记在一方名下，未取得产权的一方也有权主张补偿。建议在离婚协议中明确约定房产处置细节，包括剩余贷款偿还、产权过户时间等，必要时可对协议进行公证。涉及大额财产分割时，双方应保留好购房合同、还款凭证等原始材料。- AI整理生成 -

+1 2025-11-10 北京市举报