婚后房产赠予如何证明归属权？-买房

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狂爱巧乐兹丨Lv 4

婚后房产赠予的归属权证明需要重点关注赠予行为的明确性和法律效力。若房产由一方父母全额出资购买并明确表示赠予子女个人，建议签署书面赠予协议，注明"仅赠予子女一方"等排除夫妻共有的意思表示，同时办理公证手续。若房产登记在受赠方个人名下，能辅助证明个人财产属性。对于夫妻间的房产赠予，需通过产权变更登记确认归属。将一方名下房产过户至另一方时，需双方共同到不动产登记中心办理手续，提交赠予合同、身份证明等材料。完成产权登记后，新房产权证可作为权属证明。若涉及贷款未结清的房产，需先征得抵押权人同意。值得注意的是，口头赠予在纠纷中难以举证。无论哪种赠予形式，建议保留完整的资金流水、书面协议、聊天记录等证据链。若赠予行为存在争议，法院通常会结合赠予时的真实意思表示、产权登记情况、家庭贡献度等因素综合判定。- AI整理生成 -

+1 2025-11-10 北京市举报