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共1个回答
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郭秀雷 丨Lv 3
婚前房产过户涉及财产归属问题，需谨慎处理。若房产登记在男方名下，想通过买卖或赠与方式过户给女方，需双方携带身份证、房产证等材料到不动产登记中心办理。通过买卖方式需按市场价缴纳税费，赠与方式则需缴纳契税等费用，具体比例各地不同。要注意的是，若房产有贷款未还清，需先结清贷款或取得银行同意才能过户。若双方已约定房产为共同财产，可签订书面协议并公证，但未办理过户登记前，物权效力仍以登记为准。婚前房产婚后加名也属于赠与行为，需缴纳相应税费。实际操作中，建议提前咨询当地房管部门了解最新政策，避免因手续不全或政策变动影响办理进度。房产过户涉及较大财产权益，双方应充分沟通达成一致后再行办理。- AI整理生成 - -
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