违建房出租合同被判无效，我能要回损失吗？-租房

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ask8708799268 丨Lv 1

违建房出租合同被认定无效后，关于损失赔偿问题需要结合具体情况分析。根据相关规定，房屋租赁合同被确认无效后，承租人实际使用房屋的应当参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费。如果出租人明知房屋属于违建仍出租，存在过错，承租人可主张返还已支付的超出占有使用费部分的租金。对于装修损失等实际支出，若承租人明知是违建仍租赁，需自行承担部分责任；若出租人故意隐瞒违建事实，承租人可要求相应赔偿。建议双方先协商解决，协商不成可通过调解或诉讼途径处理。要注意收集房屋违建证明、合同文本、付款凭证等证据材料。这类纠纷中法院通常会根据双方过错程度、实际损失情况等因素综合判定责任比例。特别提醒，违建房本身面临拆除风险，承租人应及时止损，避免继续投入造成更大损失。- AI整理生成 -

+1 2025-11-10 北京市举报