遇到这种情况确实棘手，但可以通过合法途径维护权益。争议宅基地的权属认定需要以土地登记信息为准，若登记簿记载的权利人与实际不符，可向不动产登记机构申请更正登记。拆迁办单方面与一方签署协议的行为，若未取得其他共有权人同意，可能涉嫌程序违法。被侵权方可携带宅基地使用权证、建房审批材料等原始凭证，向当地拆迁主管部门提交书面申诉，要求重新审核补偿方案。如果对处理结果不服，可在60日内向上级行政机关申请行政复议，或6个月内向法院提起行政诉讼。实际操作中，建议同步收集拆迁过程中的谈话录音、书面通知等证据材料。对于已经造成的损失，可主张参照同期同地段拆迁补偿标准计算差额赔偿。若争议宅基地上有房屋，房屋重置成新价和宅基地补偿款应分别计算。要注意留存房屋现状照片、评估报告等证明标的物价值的证据。通过法律程序维权时，重点审查拆迁程序的合法性和补偿标准的合理性这两个关键点。- AI整理生成 -