小产权房纠纷处理需要格外谨慎。这类房产因土地性质特殊，通常无法办理正规产权证，交易时容易产生矛盾。遇到纠纷时，双方应先尝试协商解决，明确各自权利义务，必要时可形成书面协议。协商过程中要注意保留房屋买卖合同、付款凭证等关键证据。若协商无果，可考虑向当地人民调解委员会申请调解。调解的优势在于程序简便，成本较低，且调解结果具有一定约束力。需要注意的是，小产权房买卖本身存在法律风险，即便通过调解达成一致，其效力也受限于土地管理相关政策。通过司法途径解决时，法院通常会根据实际情况作出判决。但小产权房涉及集体土地问题，相关权益可能无法得到与商品房同等的保护。购房人应充分了解，这类房产难以通过诉讼获得完全产权确认，更多是经济补偿方面的主张。预防永远胜于补救。购买小产权房前务必核实房屋来源，了解当地政策动向。部分地区正在试点集体土地入市改革，可关注这类政策变化带来的可能性。日常居住中要保存好建房审批手续、历史交易记录等材料，这些都可能成为未来维权的重要依据。- AI整理生成 -