农村土地问题涉及多个方面，需要从权属、使用和流转等角度来理解。农村土地归集体所有，农户通过承包方式获得土地使用权。根据相关规定，土地承包经营权可以依法流转，但不得改变土地用途。宅基地使用权则是农村居民用于建造住宅的集体建设用地，一户只能拥有一处宅基地。关于土地征收补偿问题，需要区分土地补偿费、安置补助费和地上附着物补偿三部分。补偿标准由省级政府制定，通常参考土地年产值和当地经济发展水平。被征地农民有权参与补偿方案协商，对补偿决定不服的可依法申请协调或裁决。近年来推行的农村集体经营性建设用地入市改革，允许符合规划的土地在不改变所有权前提下，通过出让、出租等方式入市交易。这项政策有助于盘活农村土地资源，但入市范围、程序和要求都有严格规定，需经集体经济组织民主决策并报相关部门批准。对于想返乡创业的人员，可以通过流转方式获得农用地经营权，但要注意签订规范的流转合同并备案。若涉及设施农用地，需办理备案手续并确保不突破用地标准。闲置宅基地盘活利用需符合当地政策，常见方式包括合作经营、出租等，但不得违规用于房地产开发。- AI整理生成 -