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共2个回答
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ask1970678981 丨Lv 1
深圳商铺拆迁补偿主要有以下几方面:1. 房屋价值补偿:根据商铺的市场评估价确定,考虑其区位、面积、用途、建筑结构等因素。2. 停产停业损失补偿:一般依据近三年的平均经营利润、停产停业期限等计算。比如,按照每日的经营利润乘以停产停业的预估天数来核算。3. 搬迁费用补偿:涵盖设备搬运、货物运输等因搬迁产生的实际费用。4. 装修及附属设施补偿:对商铺内部装修以及附属的水电设施、招牌等进行评估补偿。5. 奖励性补偿:如果商铺所有者积极配合拆迁工作,按时搬迁等,可能会获得一定的奖励金。具体补偿标准会因不同区域、项目等存在差异,以当地政府公布的正式拆迁补偿方案为准。商铺所有者应及时关注相关公告,在拆迁过程中依法维护自身权益。 -
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ask8194226614 丨Lv 2
商铺拆迁补偿标准通常由当地政府根据实际情况制定，深圳的补偿方案主要包含以下几方面内容。补偿金额一般参照周边同类商铺市场价评估，具体会考虑商铺位置、面积、经营年限等因素。停产停业损失补偿按商铺前三年平均净利润计算，无法提供证明的则按同地段类似商铺标准执行。搬迁费用包括设备搬迁、装修损失等实际支出，需提供正规票据作为依据。若拆迁导致租赁合同无法履行，承租人有权获得相应补偿，具体比例由租约约定或协商确定。需要注意的是，补偿方案会提前公示，权利人若对评估结果有异议，可在规定期限内申请复核。实际操作中建议保留好产权证明、租赁合同、纳税记录等全套资料，这些都将作为补偿计算的重要依据。 -
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