关于拆迁遇到有争议房产怎么办的问题,华律网律师从法律角度分析如下:1. 首先要确定争议房产的性质和归属。查看房屋产权证书、相关建房审批文件等,明确房屋的合法所有人。2. 若对产权归属存在争议,当事人可通过协商解决。各方充分沟通,尝试就房产权益达成一致。3. 协商不成的情况下,可申请房屋产权登记部门进行产权界定。由登记部门依据相关规定和证据确定产权归属。4. 也可以向人民法院提起诉讼。通过司法途径,由法院根据双方提供的证据进行审理和判决,确定房产的真正主人。5. 在拆迁过程中,拆迁方一般会暂停对争议房产的拆迁行为,等待产权争议解决。6. 被拆迁人要积极收集能证明自己对争议房产享有权益的证据,比如购房合同、出资证明、居住使用凭证等。7. 如果因房产争议导致拆迁补偿安置无法正常进行,可要求拆迁方先对无争议部分进行补偿安置,争议部分另行处理。8. 对于因争议房产造成的损失,如过渡安置费等,可在产权明确后要求责任方予以赔偿。

1. 确定争议房产性质:先判断房产是因产权不明、继承纠纷、共有权争议等哪种情况导致有争议。2. 明晰拆迁程序:了解拆迁方的合法手续及程序是否合规,确保拆迁行为依法进行。3. 协商解决:争议各方尝试自行协商,确定补偿分配等事宜。若能达成一致,可签订协议并按协议处理拆迁相关问题。4. 申请裁决:若协商不成,任何一方均可向房屋拆迁管理部门申请裁决。管理部门会根据相关规定和证据作出裁决。5. 行政复议或诉讼:对裁决不服,可在规定时间内申请行政复议或提起行政诉讼,通过法律途径维护自身权益,由法院最终判定争议房产的处理及拆迁相关事宜。