离婚后房产证需要办理更名吗？-买房

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ask1958945978 丨Lv 2

离婚后房产证是否需要更名取决于房产归属情况。若房产经协商或判决归一方所有，必须及时办理产权变更登记，否则原登记信息仍具有法律效力。对于共同还贷的房产，即使离婚协议约定归一方，在贷款未结清前通常无法直接更名，需先与银行协商变更还款人。办理更名需准备离婚证、离婚协议或生效判决书等材料，双方共同前往不动产登记中心申请。若原产权登记为夫妻共有，现变更为一方单独所有，可免征契税，但需缴纳工本费等基本费用。涉及按揭贷款的，需注意抵押权变更需银行配合办理。特别提醒，若离婚时约定房产归子女所有，这种情形需要办理过户而非更名手续，且可能产生额外税费。实践中经常出现因未及时办理变更登记，导致房产被原配偶抵押或出售的纠纷，建议在离婚后尽快处理产权登记问题。- AI整理生成 -

+1 2025-11-09 北京市举报