开发商拖欠工程款导致房子被查封，我该怎么办？-买房

共1个回答

ask4741073604 丨Lv 0

遇到开发商拖欠工程款导致房产被查封的情况，购房者需要冷静处理。查封通常是因为开发商涉及债务纠纷，债权人通过法律途径申请财产保全。这种情况下，购房者首先要核实自己是否已完成网签备案，备案过的房屋在法律上具有对抗第三方的效力。如果已经签订正式购房合同并完成备案，购房者可向法院提出执行异议，主张房屋所有权。需要准备购房合同、付款凭证、备案证明等材料，证明自己属于善意第三人。若房屋尚未备案，但已支付全部或大部分房款且实际占有房屋，也可尝试通过法律途径维权。建议尽快联系专业法律人士，了解查封的具体原因和案件进展。同时与开发商保持沟通，督促其尽快解决债务问题。若开发商已无力解决，可考虑通过协商或诉讼方式解除合同、追回房款。这类案件往往较为复杂，需要结合具体情况制定策略。- AI整理生成 -

+1 2025-11-09 北京市举报