买的二手房没有土地证该怎么办？-买房

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ask7118921148 丨Lv 1

购买二手房时发现没有土地证，这种情况需要谨慎处理。土地证是房屋产权的重要组成部分，缺失可能会影响后续交易或抵押贷款。建议先到当地不动产登记中心查询该房产的登记信息，确认土地性质是否清晰。如果是国有建设用地，通常可以补办相关手续；若是集体土地，则需特别注意转让限制。对于商品房，原房主可能持有的是老版"两证"（房产证和土地证），现在已统一为不动产权证。可以要求原房主配合办理不动产权证换发手续，将土地信息纳入新证。若原房主拒不配合，可依据购房合同约定追究其违约责任。实际操作中，部分地区对历史遗留问题有特殊处理政策。比如某些城市允许在缴纳相应费用后，为符合条件的房屋补办土地手续。建议携带购房合同、身份证明等材料，向当地住建部门咨询具体补办流程。- AI整理生成 -

+1 2025-11-09 北京市举报