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共1个回答
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ask9117939973 丨Lv 2
遇到楼上未装修房屋漏水的情况，责任划分需要结合具体原因来判断。如果漏水是由于房屋本身存在质量问题，比如防水层失效或管道破损，且在保修期内，开发商应当承担维修责任。若已过保修期，业主可申请使用住宅专项维修资金进行修缮。倘若漏水是因楼上业主未及时维护或不当使用造成，比如长期空置导致管道老化未检修，楼上业主需承担相应责任。此时建议先与楼上业主友好协商，要求其尽快维修并赔偿损失。协商不成可向物业或居委会反映，由其出面协调。物业公司在日常管理中若发现隐患未及时提醒或采取必要措施，也可能承担部分管理责任。保留好漏水现场照片、维修报价单等证据很重要，必要时可通过法律途径解决。房屋漏水问题宜早不宜迟，拖延可能导致损失扩大，反而增加维权难度。- AI整理生成 - -
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