离婚后还能办理房产过户吗？-买房

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ask5252492790 丨Lv 2

离婚后办理房产过户需要区分不同情况。若房产属于夫妻共同财产，双方需协商一致并签订书面协议，明确房产归属。达成协议后携带离婚证明、身份证明等相关材料到不动产登记中心办理过户手续。如果房产登记在一方名下但实际为共同财产，另一方需通过法律途径确认产权份额后再办理过户。对于协议离婚的情况，房产过户相对简单。双方持离婚协议、离婚证等材料可直接申请办理。若通过诉讼离婚，需凭生效判决书或调解书单方申请过户。值得注意的是，若房产存在贷款未结清，需先与银行协商变更还款人，否则无法完成过户。税费方面，离婚房产过户通常享受契税减免政策，但具体标准各地有所不同。建议提前咨询当地税务部门，准备好相关证明材料。实际操作中可能会遇到各种复杂情况，比如一方不配合过户，此时可向法院申请强制执行。- AI整理生成 -

+1 2025-11-08 北京市举报