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共1个回答
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ask6662932854 丨Lv 1
婚前房产加名需要结合实际情况处理。若房产为全款购买且已取得产权证，双方可携带身份证、房产证等材料到不动产登记中心办理赠与或买卖手续，需缴纳契税等费用。若房产仍有贷款未结清，由于抵押权存在，通常需先还清贷款或取得银行同意后方能加名。加名后的产权份额可由双方协商确定，未明确约定的情况下可能视为共同共有。需要注意的是，加名行为本质上属于产权变更，可能涉及财产约定或赠与的法律效力。对于婚后还贷部分，即便不加名，根据相关规定，配偶也有权主张相应补偿。建议双方提前做好书面约定，明确产权比例和权利义务。办理过程中若涉及大额税费或复杂权属问题，可向专业机构咨询具体操作方案。各地登记要求和税费标准可能存在差异，需以当地实际政策为准。- AI整理生成 - -
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