购买合同房受法律保护吗？-业主生活

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ask6491508033 丨Lv 2

合同房交易存在一定法律风险，需要谨慎对待。这类房产通常指尚未取得完全产权证明的房屋，比如开发商已建成但未完成初始登记的房屋。根据相关规定，未取得产权证的房屋不得上市交易，因此签订的买卖合同可能被认定为无效。从实际操作来看，合同房交易主要依靠买卖双方的诚信履约。虽然部分法院在判决时会考虑已实际履行的情况，但购房者权益保障相对薄弱。如果卖方违约，购房者可能面临钱房两失的风险。建议购房者优先选择已取得产权证的房屋，这类交易受法律保护程度更高。对于确实需要购买合同房的情况，务必核实房屋建设手续是否齐全，并要求卖方提供购房原始合同、发票等材料。可以约定分期付款，将大部分款项留待产权过户时支付。需要注意的是，即便合同约定了违约金条款，在合同被认定无效的情况下也难以得到全额支持。- AI整理生成 -

+1 2025-11-09 北京市举报