小产权房交易被判无效后该怎么办？-买房

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ask3690340261 丨Lv 1

小产权房交易被判无效后确实比较棘手。这类房产本身就没有完整产权证明，交易本身存在法律风险。法院判决无效后，双方需要恢复到交易前的状态，卖方应当退还购房款，买方则需要腾退房屋。实际操作中要注意几个关键点。购房款返还可能涉及利息计算问题，如果卖方拖延退款，可以申请强制执行。房屋腾退时要保留好交接证据，避免后续纠纷。如果装修投入较大，可以尝试与卖方协商适当补偿，但法律上并无强制规定。这类纠纷往往持续时间较长，建议保存好所有交易凭证和沟通记录。考虑到小产权房产权不完整，即便通过协商达成新的协议，未来仍可能面临拆迁补偿等方面的风险。从稳妥角度考虑，最好不要再继续持有或交易此类房产。- AI整理生成 -

+1 2025-11-09 北京市举报