装修好的房子一年只住两个月，物业费能少交吗？-买房

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ask3071335401 丨Lv 0

物业费是用于维护小区公共区域和共用设施设备的费用，与业主实际居住时间长短没有直接关系。根据相关规定，物业费从房屋交付之日起开始计算，无论是否装修或居住，业主都需全额缴纳。物业公司提供的服务面向整个小区，比如保洁、绿化、安保等，这些服务不会因为个别业主未入住而减少成本支出。有些业主认为空置房可以申请减免物业费，但目前绝大多数地区没有这方面的特殊规定。个别地区虽有空置房优惠条款，但通常需要满足"未装修""连续空置超6个月"等严格条件，且优惠幅度有限，一般仍需缴纳70%以上费用。新房装修后即使偶尔居住，通常也不符合空置房认定标准。如果确实长期不住，可以考虑与物业协商，但物业公司没有义务必须同意减免。更实际的做法是关注物业服务质量，确保缴纳的费用物有所值。若对物业费有疑问，建议查阅物业服务合同具体条款，或向当地物业主管部门咨询当地执行细则。- AI整理生成 -

+1 2025-11-09 北京市举报