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共1个回答
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ask2981956194 丨Lv 1
拆迁涉及土地征收和房屋补偿，主要遵循公平合理原则。拆迁前需由相关部门发布公告，明确拆迁范围、补偿标准和安置方案。补偿方式通常包括货币补偿和产权调换两种，被拆迁人可自主选择。货币补偿金额参照类似房地产市场价格确定，产权调换则按面积折算比例置换新房。对于住宅房屋，除房屋价值补偿外，还应支付搬迁费、临时安置费或提供周转用房。经营性用房还需补偿停产停业损失。若对评估结果有异议，可申请复核评估或向专家委员会鉴定。拆迁过程中严禁暴力、威胁等违法手段，被拆迁人有权要求查看相关批准文件。特殊情况下如历史遗留问题房屋，需结合建造年代、实际用途等因素综合认定补偿标准。对于违章建筑，一般不予补偿，但当事人能证明属行政机关不作为造成的可酌情处理。若达不成补偿协议，可依法申请协调、裁决，对裁决不服的可提起诉讼。 -
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